El precio de la vivienda sube un 6,8% interanual en agosto en Comunitat, la mayor subida de los últimos tres años

El precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido en la Comunitat Valenciana un 1,6% en agosto y un 6,8% en su variación interanual, lo que supone el incremento más alto detectado en los últimos tres años, desde mayo de 2019. De este modo, el precio asciende a 1.523 euros/m2 en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En España el precio subió un 1,4% en agosto respecto al mes anterior y un 5,2% en tasa interanual, el incremento más alto de los últimos tres años, situando su precio en 1.988 euros por metro cuadrado.

En las tres provincias analizadas sube el precio interanual de la vivienda en el mes de agosto. La provincia en la que se produce el mayor incremento interanual es Alicante con un 10,7%, seguida de Castellón (4,5%) y Valencia (3,1%). En cuanto a los precios, Alicante es la provincia más cara con 1.691 euros/m2, seguida de Valencia (1.484 euros/m2) y Castellón (1.149 euros/m2).

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 80% de los 112 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa.
En cuatro de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 30% y son: Pedreguer con 45,0%, Almenara con 41,4%, Pilar de la Horadada con 31,6% y El Verger con 30,8%. Por otro lado, el municipio que experimenta el mayor descenso es Requena con -16,4%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos que el orden de las ciudades más caras es Calpe con 3.009 euros/m2 y Jávea / Xàbia con 2.664 euros/m2. Por contra, el municipio más económico es L’Olleria con un precio de 629 euros el metro cuadrado.

Al respecto, la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que “el precio de la vivienda lleva siete meses de incrementos continuados, pero hasta ahora, siempre habían sido subidas moderadas por debajo del 4% a nivel nacional. Sin embargo, en agosto se rompe la templanza, y se produce una subida significativa, ya que supera el 5% interanual”, ha señalado 

“Este aumento tan dinámico se debe probablemente a que la demanda por comprar vivienda se ha erigido con mucha fuerza, porque los ciudadanos están buscando adquirir un inmueble antes de que las hipotecas se encarezcan todavía más por la subida del Euríbor.

Probablemente esta tendencia comience a moderarse cuando el mercado encuentre un equilibrio y la incertidumbre comience a desvanecerse. Otro aspecto importante para destacar es la falta de stock de vivienda en el mercado”, ha añadido.

COMUNIDADES

Analizando los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, quince comunidades incrementaron el precio interanual en agosto. En dos comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares sube un 10,9% y en Navarra un 10,1%.

Le siguen las comunidades de Madrid con un 7,4%, Comunitat Valenciana con un 6,8%, Canarias con un 5,4%, Andalucía con un 5,3%, Cataluña con un 3,8%, Región de Murcia con un 3,8%, Castilla-La Mancha con un 1,5%, Aragón con un 1,4%, La Rioja con un 1,2%, Galicia con un 1,1%, País Vasco con un 1%, Extremadura con un 0,8% y Asturias con un 0,5%.

Por otro lado, los descensos interanuales de agosto se detectaron en Castilla y León con -0,2% y Cantabria con -0,1%. En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.359 euros por metro cuadrado y 3.184 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Le siguen, País Vasco con 2.901 euros por metro cuadrado, Cataluña (2.636 euros), Canarias (1.871 euros), Navarra (1.788 euros), Andalucía (1.776 euros), Cantabria (1.751 euros), Aragón (1.629 euros), Galicia (1.629 euros), Asturias (1.594 euros), Comunitat Valenciana (1.523 euros), La Rioja (1.486 euros), Castilla y León (1.441 euros), Región de Murcia (1.160 euros), Extremadura (1.159 euros) y Castilla-La Mancha (1.136 euros).